Вопрос: При смене управляющей компании МКД (многоквартирного дома) какая техническая документация подлежит передаче новой УК?

Ответ: 

Пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2006 № 491 предусмотрены перечни документов, включаемых в состав технической документации и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации на многоквартирный дом. 

Старая УК должен передать новой УК следующую документацию на МКД: -технический паспорт (БТИ) в 2 экз.; -копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; -план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000; -выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; -заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка; -распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); -акт приемки объекта, завершенного строительством; -распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт); -инструкция по эксплуатации МКД; -паспорт вентиляционной системы; -протокол измерения вентиляции; -энергетический паспорт; -техническое заключение (определение физического износа); -паспорта на общедомовые приборы учёта электрической энергии и трансформаторы тока; -паспорта на общедомовые приборы учёта ГВС, ХВС, тепловой энергии; -проект на общедомовые приборы учёта ГВС, ХВС, тепловой энергии; -документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; -паспорта ИПУ ХВС, ГВС, электроэнергии, природного газа (копии, при наличии - оригиналы); -документы (акты) о приемке результатов работ; -акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома); -паспорта готовности к ОЗП; -акты сезонного осмотра; - исполнительные схемы контуров заземления; -протокол измерения сопротивления электрических сетей; Данный перечень требуемой документации соответствует п. 24 и п. 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2006 №491