no photo

Оценка дачи, загородного дома, коттеджа

  • Рейтинг:
  • (5 / 5)

Оценка дачи, загородного дома, коттеджа

Быстрый заказ

Оценка дачи, загородного дома, коттеджа

Компетентная оценка стоимости загородного жилья.

 Уставая от городской суеты, мы уезжаем на выходные в загородный дом, или проводим в нем свой отпуск. Жители городов все чаще обзаводятся загородной недвижимостью.

 Правильная оценка загородного жилого дома, коттеджа, имеет большое значение при продаже и покупке жилья, а так же при возникших имущественных спорах, так как является важным аргументом в судах.

 Продажа загородной недвижимости кардинально отличается от продажи квартир в многоквартирных домах. Ведь истинная стоимость загородного жилья зависит от гораздо большего количества факторов.

 Попробуем определить основные факторы, определяющие стоимость. Оценщик должен исследовать следующие обстоятельства:

- в каком состоянии находится жилье;

- качество внешней и внутренней отделки;

- какова его жилая площадь;

- в собственности или в аренде находится земельный участок;

- какова площадь земельного участка и оценка его стоимости;

- наличие коммуникаций;

- какое жилье и за какую стоимость было продано поблизости в последнее время;

- удаленность объекта от города;

- наличие и качество подъездных путей;

- удаленность от железнодорожной станции;

- наличие поблизости заводов, предприятий и других объектов социальной сферы (магазинов, детских садов, школ и других объектов).

- удаленность от водоемов, лесных массивов, а так же состояние воды и почвы;

- перспективность района расположения дома;

- наличие прилегающих к дому не занятых территорий;

  На основании этих факторов и проводится сравнительная оценка стоимости загородного жилища.По этим же критериям определяется и право аренды домов, определяется раздельно стоимость земельного участка и дома.

avatar

15 декабря 2018, 20:31

Если дом имеет площадь 700 м2 - какая будет цена оценки? Расположен в московской области

Оцените от 1 до 5

Россия, Москва, улица Шаболовка, 34 Россия, Москва +7 499 490 69 95