no photo

Оценка земли и земельных участков

  • Рейтинг:
  • (5 / 5)

Оценка земли и земельных участков

Быстрый заказ

Оценка земли

Для чего нужна независимая оценка земли.

На рынке недвижимости, землевладельцы и землепользователи  все чаще начинают возводить различные строительные объекты на той земле, которая может принести собственнику большой доход. Для того чтобы понять, насколько привлекателен строящийся объект, используют независимую оценку земли. Она показывает юридическим и физическим собственникам, насколько будет перспективным данный земельный участок.

Независимая земельная экспертиза имеет свою особенность, ведь при оценке участка учитываются не только физические характеристики, но и юридические.

К физическим относятся: место расположение участка, геологический и геодезический анализ (определяет рельеф и состав грунта), окружение и проведенные коммуникации.

К юридическим относится категория оцениваемой земли, например, земля может быть сельскохозяйственного назначения, а также принадлежать лесному или водному фонду. Также на земельную площадь при ее эксплуатации могут быть наложены различные ограничения, это учитывается при оценке рыночной стоимости.

Расчет оценки земельного участка, происходит исходя из его рационального и наиболее эффективного использования. Сейчас земля является высоколиквидным товаром, ее можно сдавать в аренду, продавать и покупать, поэтому она часто отображается в денежном эквиваленте.

Простой способ провести оценку земли самому – это узнать стоимость аналогичных участков в представленном районе. В сложных или спорных ситуациях следует пригласить специалиста. Он качественно и независимо сделает оценку, а в завершении выдает юридический документ, который будет обязателен при покупке и продаже участка, а также, при сдачи его в аренду.

avatar

22 декабря 2018, 15:59

К чему привязана цена оценки? Зависит ли от региона? и какие сроки проведения? по безналу деньги принимаете?

avatar

02 декабря 2018, 20:53

Какие сроки и цены за оценку? надо для предоставления в суд

Оцените от 1 до 5

Россия, Москва, улица Шаболовка, 34 Россия, Москва +7 499 490 69 95