Оценка дачи, загородного дома, коттеджа

Описание

Оценка дачи, загородного дома, коттеджа

Компетентная оценка стоимости загородного жилья.

 Уставая от городской суеты, мы уезжаем на выходные в загородный дом, или проводим в нем свой отпуск. Жители городов все чаще обзаводятся загородной недвижимостью.

 Правильная оценка загородного жилого дома, коттеджа, имеет большое значение при продаже и покупке жилья, а так же при возникших имущественных спорах, так как является важным аргументом в судах.

 Продажа загородной недвижимости кардинально отличается от продажи квартир в многоквартирных домах. Ведь истинная стоимость загородного жилья зависит от гораздо большего количества факторов.

 Попробуем определить основные факторы, определяющие стоимость. Оценщик должен исследовать следующие обстоятельства:

- в каком состоянии находится жилье;

- качество внешней и внутренней отделки;

- какова его жилая площадь;

- в собственности или в аренде находится земельный участок;

- какова площадь земельного участка и оценка его стоимости;

- наличие коммуникаций;

- какое жилье и за какую стоимость было продано поблизости в последнее время;

- удаленность объекта от города;

- наличие и качество подъездных путей;

- удаленность от железнодорожной станции;

- наличие поблизости заводов, предприятий и других объектов социальной сферы (магазинов, детских садов, школ и других объектов).

- удаленность от водоемов, лесных массивов, а так же состояние воды и почвы;

- перспективность района расположения дома;

- наличие прилегающих к дому не занятых территорий;

  На основании этих факторов и проводится сравнительная оценка стоимости загородного жилища.По этим же критериям определяется и право аренды домов, определяется раздельно стоимость земельного участка и дома.

Комментарии и отзывы (5)

Оценка дачи, загородного дома, коттеджа Лида

05 апреля 2019, 08:16

5 5

Решили продать дачу, однако оценить ее самостоятельно не можем. Нас интересует, как долго происходит процесс оценки, какой документ будет выдан и велика ли стоимость. Спасибо за пояснения.

Оценка дачи, загородного дома, коттеджа Дарья Марковна

01 апреля 2019, 14:49

5 5

В наследство мне досталась дача, хочу ее продать. Из проведенных коммуникаций там только свет. Площадь 50 м.кв. Находится в 75 км от города. Транспортная развязка хорошая. Сколько стоит услуга оценки такой недвижимости?

Оценка дачи, загородного дома, коттеджа Диана Вадимовна

28 марта 2019, 10:31

5 5

Хочу купить коттедж. Нужна независимая оценка, так как боюсь приобрести "кота в мешке". Сколько стоят услуги по оценке? Когда ваши специалисты готовы приступить к работе?

Оценка дачи, загородного дома, коттеджа Екатерина

13 марта 2019, 11:01

5 5

Квадратные метры земли, на котором стоит дом и хоз.постройки также оцениваются, или только оценивается участок возле дома.

Оценка дачи, загородного дома, коттеджа оценка загородного дома

15 декабря 2018, 20:31

5 5

Если дом имеет площадь 700 м2 - какая будет цена оценки? Расположен в московской области